Nếu ngân hàng nhà nước giải ngân gói vay 4,8%/năm thì người mua nhà xã hội phải trả bao nhiêu 1 tháng ?
Thông tin Chính phủ đã cơ cấu dành cho ngân hàng Chính sách xã hội (VPSB) 500 tỷ đồng để thực hiện chương trình vay mua nhà ở xã hội trong năm 2018 đang được người dân mong chờ.
Và mới đây nhất, ngày 03/04/2018 vừa thủ tướng chính phủ đã ký ban hành quyết định số 370/QĐ-TTg về lãi suất cho vay mua nhà xã hội trong năm 2018. Theo đó mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội trong năm 2018 sẽ là 4,8%/năm.
Quyết định Số 370/QĐ-TTg của chính phủ về lãi suất cho vay mua nhà xã hội trong 2018
Tuy nhiên, sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc cho đến nay, người dân có thu nhập thấp vẫn chưa tiếp cận được chính sách này, do ngân sách nhà nước chưa bố trí được nguồn vốn để VPSB triển khai cho vay. Nhiều khách hàng cho biết trong năm 2017, khi tiếp cận các dự án nhà ở xã hội đều được chủ đầu tư và NH giới thiệu vay mua với lãi suất thương mại 9-11%/năm. Đây là mức lãi suất quá sức đối với đa số người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
Lãi suất vay mua nhà ở xã hội năm 2018 là 4,8%/năm
Như chị Thanh (Quận 11) chia sẻ: chị vừa mua dự án nhà ở xã hội Imperial Place Bình Tân, căn hộ 2 phòng ngủ chị mua có giá gần 1 tỷ đồng với diện tích 56m2. Tại dự án Imperial Place Bình Tân chị mua, ngân hàng hỗ trợ vay 50% tổng giá trị căn hộ, như vậy chị sẽ vay 1 khoảng 500 triệu. Vì VBSP chưa có vốn để triển khai chính sách vay mua nhà theo Nghị định 100 với lãi suất 4,8%, nên hiện tại chị chỉ có thể vay ngân hàng thương mại với lãi suất 8-11%/năm. Giả sử tính thời hạn vay trong 15 năm số tiền 500 triệu thì 1 tháng chị phải trả gốc và lãi khoảng 7 triệu. Với đồng lương của gia đình chị 2 vợ chồng đều là công chức thì hơi khó khăn. Nếu nhà nước sớm có gói tài chính để người mua nhà ở xã hội với lãi suất 4,8%/năm thì khi đó số tiền hàng tháng chị trả góp ngân hàng giảm gần 50% tức chỉ còn khoảng 4 triệu/tháng.
Chi tiết số tiền trả góp hàng tháng nếu vay mua nhà ở xã hội Imperial Place Bình Tân với lãi suất 4,8%/năm
