Pháp lý căn hộ Aio City Bình Tân thuộc đất y tế sẽ sở hữu 50 năm hay lâu dài, liệu có ổn ?
Nhiều người đang lo ngại khi dự án Aio City Bình Tân xây dựng trên đất quy hoạch y tế liệu pháp lý có sở hữu lâu dài hay chỉ 50 năm. Trước khi bàn đến tính pháp lý dự án căn hộ Aio City Bình Tân thì hãy cùng điểm qua lịch sử và nguồn gốc đất của tổng khu dự án khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-La Bình Tân.
Pháp lý dự án Aio City Bình Tân liệu có ổn ???
Dự án căn hộ Aio City Bình Tân thuộc phân khu D2 và D3 trong khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri La Bình Tân. Toàn khu Hoa Lâm Shangri La có nguồn gốc đất là được chính phủ giao cho tập đoàn Hoa Lâm từ năm 2008 để triển khai mô hình thành phố y tế. Quy mô toàn dự án là 37,5 hecta bao gồm 6 bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế và nhiều trung tâm dịch vụ thương mại đi kèm phục vụ khu này.
Tính đến thời điểm tháng 07/2019 hiện trạng khu Hoa Lâm-Shangri La đã có 2 trong 6 bệnh viện đã đi vào hoạt động là Bệnh viện quốc tế CIH (khánh thành ngày 05/01/2014), Bệnh viện Gia An 115 (khánh thành ngày 22/12/2018) và siêu thị Aeon Mall Bình Tân (khánh thành ngày 01/07/2016).
Phân khu chi tiết khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm ShangriLa và vị trí dự án Aio City tại khu D2-D3
Phân khu D2 và D3 được quy hoạch là khu nhà ở (tên thương mại là Aio City như chúng ta đã biết) phục vụ nhu cầu cho cán bộ công nhân viên công tác tại khu y tế Hoa Lâm-Sangri La được giao cho Công ty TNHH Hoa Lâm - Shangri-La 5 và 6 làm chủ đầu tư (Quyết định số 950/QĐ-UBND và 951/QĐ-UBND ngày 10 tháng 3 năm 2018 của Ủy ban nhân dân thành phố về công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở D2 và D3 tại Khu Y tế kỹ thuật cao số 532A đường Kinh Dương Vương, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân)
Dự án Aio City với tên cấp phép là Khu nhà ở D2 D3 của Hoa Lâm
Như vậy bản chất dự án Aio City ban đầu là khu nhà ở để đáp ứng nhu cầu ở ưu tiên cho cán bộ viên chức và y bác sỹ công tác trong khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri La, do đó dự án sẽ có pháp lý sở hữu lâu dài chứ không phải là đất y tế nên khách hàng hoàn toàn yên tâm.
Trong thông báo nêu trên cổng thông tin chính thức của Sở Tài nguyên và Môi trường Hồ Chí Minh thì mục đích sử dụng sử dụng đất đối với dự án khu nhà ở D2 D3 (Aio City) là: đầu tư xây dựng và kinh doanh khu nhà ở, căn hộ (ưu tiên bán cho bác sỹ, y tá, điều dưỡng, cán bộ, công nhân viên làm việc tại Khu Y tế kỹ thuật cao) và kinh doanh khu thương mại – dịch vụ theo quy định của pháp luật. Như vậy có nghĩa là dự án này ngoài ưu tiên cho nhu cầu của cán bộ nhân viên tại Hoa Lâm Shangri La thì vẫn kèm mục đích kinh doanh bán căn hộ thương mại.
Dưới đây là chi tiết pháp lý của dự án Aio City mà chúng tôi cập nhật được trên trang của Sở Sở Tài nguyên và Môi trường Hồ Chí Minh đăng tải ngày 07/08/2018
1) Pháp lý Aio City (khu nhà ở D2 D3)
- Quyết định số 4814/QĐ-UBND ngày 07 tháng 11 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về cho Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-La thuê đất tại số 532A đường Kinh Dương Vương, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu y tế kỹ thuật cao.
- Quyết định số 5637/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Y tế kỹ thuật cao tại phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân.
- Quyết định số 951/QĐ-UBND ngày 10 tháng 3 năm 2018 của Ủy ban nhân dân thành phố về công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở D2 tại Khu Y tế kỹ thuật cao số 532A đường Kinh Dương Vương, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân.
- Quyết định số 950/QĐ-UBND ngày 10 tháng 3 năm 2018 của Ủy ban nhân dân thành phố về công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở D3 tại Khu Y tế kỹ thuật cao số 532A đường Kinh Dương Vương, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân.
2) Chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc Aio City (khu nhà ở D2 D3):
3) Mục đích sử dụng đất: đầu tư xây dựng và kinh doanh khu nhà ở, căn hộ (ưu tiên bán cho bác sỹ, y tá, điều dưỡng, cán bộ, công nhân viên làm việc tại Khu Y tế kỹ thuật cao) và kinh doanh khu thương mại – dịch vụ theo quy định của pháp luật.
4) Thời hạn và hình thức sử dụng đất: đến hết ngày 10/7/2077 (đây là thời hạn giao đất để doanh nghiệp triển khai và xây dựng dự án, còn người mua căn hộ xây dựng trên khu đất được giao sẽ có quyền sở hữu lâu dài theo đúng luật định)
5) Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định.
6) Thời điểm thẩm định giá: năm 2008 và tháng 03/2018
7) Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường)
8) Giá dự thầu: theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 50.136.508 đồng và giá sàn là 25.068.254 đồng.
9) Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN XEM TẠI WEBSITE >>> AIO CITY
