Mong ước có được một căn nhà tại Sài Gòn năng động là một mong ước rất chính đáng. Để hoàn thành ước mơ đó, đại đa số sẽ phải cố gắng phấn đấu nỗ lực rất lớn, có khi dành cả tuổi trẻ để kiếm tiền, chi tiêu tiết kiệm và tích góp một cách hợp lý.

Sau cả quá trình tiêu tốn thời gian của bạn để xác định vị trí dự án, quy hoạch tổng thể, tiện ích và giá cả chính sách khuyến mãi, bạn đã quyết định được sẽ chọn mặt gửi vàng cho HaDo Green Lane. Thế nhưng làm cách nào để chỉ trong một thời gian ngắn nhất, bạn sẽ chọn được căn họ tốt nhất để vừa tranh thủ chọn giỏ hàng căn hộ khi mới mở bán vừa tận dụng được tất cả chính sách khuyến mãi từ Chủ đầu tư. Vậy hãy tham khảo ngay 5 lời khuyên của chúng tôi sau đây.

Thật may mắn khi HaDo Green Lane thiết kế các loại căn hộ tương tự nhau ở cả 3 Block nhà trong dự án do đó khách hàng không cần quá đau đầu hay mất nhiều thời gian để tìm hiểu thiết kế bên trong của từng căn hộ. Thêm một điểm cộng cho dự án, tất cả các căn hộ đều có ít nhất 2 mặt thoáng để tiếp xúc với gió và ánh sáng tự nhiên, điều này không phải dự án căn hộ phân khúc trên 1 tỷ đồng có thể làm được. Tất cả các căn hộ thì sẽ đều được hoàn thiện với chất lượng, chủng loại vật tư như nhau, với kinh nghiệm hơn 28 năm trong lĩnh vực bất động sản của Hà Đô thì khách hàng không cần phải lo lắng về khâu hoàn thiện của HaDo Green Lane, chắc chắn xứng đáng đồng tiền bát gạo mà chúng ta bỏ ra. Vậy việc còn lại là hãy xác định nhu cầu của bạn phù hợp cho loại căn hộ diện tích nào.

Đây là loại căn hộ khá thích hợp và được nhiều khách hàng trẻ chọn vì tính linh hoạt trong việc thay đối công năng và giá bán phù hợp với tài chính vì diện tích căn hộ làm vừa phải không quá lớn. Dạng căn hộ này tại HaDo Green Lane có diện tích 55m2 là loại 1 phòng ngủ kèm 1 phòng đa năng (để mở). Phòng đa năng được bố trí ở không gian mở không ngăn tường, gia chủ có thể linh hoạt bố trí theo nhu cầu của bản thân. Nếu bạn đang độc thân hoặc có gia đình nhưng chưa có em bé, thì phòng đa năng bạn có thể dùng làm phòng khách mở rộng, phòng ăn, phòng làm việc hay phòng sách,...Sau 1-2 năm khi gia đình có thêm thành viên thì bạn có thể biến phòng đa năng này thành phòng ngủ thứ 2 rất dễ dàng do chủ đầu tu đã thiết kế khá khoa học. Bạn đừng lo phòng đa năng này quá nhỏ, vì Hà Đô đã tính toán nên phòng đa năng này có diện tích 8m2, tương đương với diện tích 1 phòng ngủ phụ ở các căn hộ 2 phòng ngủ ở dự án khác.

Điểm cộng là thiết kế bếp mở, tận dụng được không gian diện tích, do đó phòng khách vẫn cho cảm giác rộng rãi thoải mái ngay cả khi kê bàn ăn 6 ghế.

Phòng khách có ban công, thiết kế cửa lùa kính cường lực cách nhiệt cách âm.

Đây có thể nói là dạng căn hộ điển hình của dự án, đáp ứng nhu cầu đại đa số khách hàng. Đảm bảo tối ưu diện tích phân bổ cho từng phòng, tất cả các phòng đều có cửa sổ đón nắng đón gió.

Khu vực bếp thiết kế kín đáo, liên thông với khu vực giặt phơi riêng biệt giúp cho bếp luôn luôn thông thoáng, không bí mùi.

Nhược điểm của căn này đó chính là Phòng khách không có ban công, do đó nếu ai muốn ưu tiên chọn có ban công có thể chọn loại 2PN nhưng ở vị trí căn góc.

Có thể nói đây là căn hộ được ưu tiên nhất trong dự án, 100% là vị trí góc, có đến 3 mặt thoáng. Không gian diện tích được bố trí hợp lý, tận dụng từng m2 trong căn hộ. Tuy nhiên loại căn hộ này chỉ phù hợp với gia đình cần số lượng PN nhiều.

Thời điểm hiện tại, khách hàng mua Hà Đô Green Lane chỉ nắm được giá rumor hoặc khoảng giá căn hộ chứ không thể có giá chính xác cho từng căn hộ. Vậy thì chỉ còn cách phải xem xét tất cả các yếu tố có thể tác động đến giá cả của căn hộ đó. Một vài yếu tố nổi bật bạn có thể xem xét:

- Căn hộ vị trí góc sẽ cao hơn vị trí thường từ 5-10%.

- Hướng ban công sẽ giảm giá theo thứ tự Đông Nam->Đông Bắc->Tây Nam->Tây Bắc.

- Hướng view: mặt tiền Phạm Thế Hiển, view Quận 1 chắc chắn sẽ là những căn có hệ số giá cao nhất, tiếp đến là view Khu làng đại học, Nguyễn Văn Linh, View hồ bơi, cuối cùng là view nội khu.

- Tầng cao: View nội khu hồ bơi, tầng cầng gần hồ bơi giá càng cao; View thoáng tầng càng cao giá càng cao. Thông thường các dự án đã triển khai bước nhảy tầng từ 0,5-0.7%/tầng. Một số tầng đặc biệt 4, 13 (thường ký hiệu 12A) hoặc tầng trên cùng giá cũng rẻ hơn tương đối so với tầng liền kề.

- Căn hộ gần thang máy, thang bộ, khu vực kỹ thuật đồng hồ điện nước giá sẽ giảm, đôi khi là các căn giá rẻ nhất dự án.

Click chi tiết để xem >>> BẢNG GIÁ CĂN HỘ HADO GREEN LANE

Trên thị trường hiện nay nói chung và dự án HaDo Green Lane quận 8 nói riêng sẽ có từ 1 đến 3 lịch thanh toán khác nhau để cho khách hàng lựa chọn. Có thể khẳng định, các lịch thanh toán này tương đương nhau chỉ khác về hình thức được biến đổi cho phù hợp với nhiều dạng khách hàng, tận dụng tối đa được hầu hết tình hình tài chính của tất cả mọi người.

- Lịch thanh toán chuẩn: đây là hình thức cơ bản nhất và nó được chia theo từng giai đoạn bám sát với quá trình tiến độ xây dựng của dự án. Bạn sẽ đóng nhiều đợt được chia nhỏ, đóng đủ 30% khi ký hợp đồng mua bán và đủ 95% vào thời điểm nhận nhà. Hình thức này phù hợp với đại đa số khách hàng và cũng thường là hình thức được lựa chọn nhiều nhất.

- Lịch thanh toán nhanh hưởng chiết khấu cao: khách hàng thường sẽ đóng tiền mặt nhiều hơn so với lịch thanh toán chuẩn ngay thời điểm ký hợp đồng cọc, ở mức 50% hoặc 70% giá trị căn hộ, đồng thời người mua sẽ được giảm giá trực tiếp trên hợp đồng. Mức lãi suất áp dụng để tính chiết khấu chắc chắn hấp dẫn hơn rất nhiều so với lãi suât huy động gửi tiết kiệm ở ngân hàng. Do đó hình thức này rất phù hợp với những khách hàng đang có sẵn tiền mặt nhàn rồi và không có kênh đầu tư khác.

- Lịch thanh toán có sự hợp tác giữa ngân hàng và chủ đầu tư Hà Đô: khách hàng sẽ được hỗ trợ 1 khoản vay 40-50% giá trị căn hộ với mức lãi suất 0% trong 18 tháng. Thực chất là chủ đầu tư đang trả lãi thay cho khách hàng, khách hàng sẽ là người được hưởng lợi nhiều nhất. Hình thức này rất phù hợp với khách hàng có số tiền tích lũy mới chỉ 30% giá trị căn hộ hoặc nhà đầu tư không muốn bỏ số vốn nhiều hơn 30%. Rào cản lớn nhất đó chính là người mua phải có nguồn thu nhập đảm bảo trả nợ và đáp ứng được tất cả các yêu cầu thẩm định từ phía ngân hàng. Nếu các điều kiện kể trên đều đáp ứng được, chúng tôi vẫn khuyên khách hàng nên tận dụng nguồn vốn vay ngân hàng.

Nguyên tắc vàng khi mua căn hộ: đã quyết mua rồi phải mua đợt đầu tiên luôn có giá tốt nhất

Sau mỗi đợt mở bán giá chủ đầu tư chắc chắn tăng ở mức 5-10%/đợt. Và thực tế đã chứng minh, dự án tới khi bàn giao nhà sẽ có mức tăng giá từ 30-50% so với giá đợt đầu tiên mở bán

Dù là khách hàng mua để đầu tư hay ở thì hãy quyết định xuống tiền ngay trong đợt đầu.

Đặc biệt hãy tận dụng các buổi sự kiện mở bán, các mini event cuối tuần bởi đây chính là các cơ hội thật 100% để bạn rinh thêm nhiều phần quà hấp dẫn có giá trị, phải kể đến như vàng SJC, tivi, xe hơi, hoặc các voucher tiền mặt được trừ trực tiếp vào giá bán...

Lâu nay vẫn luôn tồn tại 2 quan điểm phổ biến khi chọn hướng của căn hộ đó là tính theo hướng của cửa chính hoặc tính theo hướng của ban công và cửa sổ. Dù chọn theo hướng nào thì cũng cần đáp ứng theo tiêu chuẩn sau:

- Người thuộc đông tứ mệnh, sẽ hợp hướng nhà Đông tứ trạch bao gồm các hướng: Nam, Bắc, Đông và Đông Nam

- Người thuộc Tây tứ mệnh, sẽ hợp hướng nhà Tây tứ trạch bao gồm các hướng: Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc

Nếu bạn không quan niệm chọn hướng theo tuổi tác mà chỉ đơn thuần chọn hướng căn hộ để đón nắng buổi sáng tránh nắng buổi chiều thì nên tránh hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam. Hoặc nếu đặt yếu tố nhà đón nhiều gió để tăng mức độ thông thoáng cho các phòng bên trong căn hộ thì có thể ưu tiên chọn hướng Đông Nam hoặc Tây Nam.