Chung cư Him Lam Phú Đông giải quyết bài toán nhà giá rẻ có đi kèm chất lượng

Cả trong giai đoạn thị trường Bất động sản đóng băng hay đang có những tín hiệu hồi phục tích cực như hiện nay thì nhu cầu về nhà ở thực hầu như chưa bao giờ "bớt nóng". Đây được xem là phân khúc căn hộ rất tiềm năng cho các nhà đầu tư Bất động sản. Để giấc mơ có một ngôi nhà cho những nhưng người nhập cư tại TP.HCM trở thành hiện thực, hầu hết các gia đình cần lên kế hoạch chi tiêu cực kỳ hợp lý trong suốt thời gian dài. Vậy đâu sẽ là giải pháp để cung gặp cầu, để các sản phẩm phân khúc tầm trung đến được với người mua có tài chính không mấy dư giả?

Tại một hội thảo về nhu cầu nhà ở hợp túi tiền dành cho người trẻ mới đây tại TP.HCM, ông Trần Ngọc Quang - Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, cũng nhấn mạnh rằng một trong những lo ngại chung của thị trường hiện nay là các chủ đầu tư đang quá tập trung vào phát triển hàng hóa cao cấp, trong khi đó, khoảng 70% nhu cầu thị trường đang tập trung vào phân khúc nhà ở có giá trung bình trở xuống. Đây là một thực tế của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay.

Cùng quan điểm với ông Quang, ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc công ty Him Lam Land cho biết năm 2016 thị trường bất động sản tại TP.HCM vẫn có thanh khoản ổn định. Tuy nhiên những dự án có giá trị cao với mức từ 3 tỷ đồng trở lên sẽ gặp cạnh tranh rất lớn và có thể có mãi lực chậm lại. Những phân khúc căn hộ có giá trị từ 1 đến 2 tỷ đồng dành cho nhu cầu ở thực sẽ vẫn có thanh khoản tốt. Những dự án tốt sẽ có thanh khoản đột biến ở phân khúc này vì thực tế nhu cầu còn rất lớn. Do vậy các chủ đầu tư có thể sẽ phải thay đổi chiến lược của mình.

Tuy phân khúc nhà hợp túi tiền đang có nhu cầu rất cao, nhưng làm được phân khúc này cũng rất khó vì tìm được quỹ đất phù hợp là không dễ dàng. Các khu đất ở trung tâm thì không làm được vì giá quá cao nên không thể có giá 1-1,5 tỷ cho 1 căn hộ 65m 2 được. Do vậy, cần phải có sự chuẩn bị công phu và dài hạn mới thực hiện đầu tư được tại phân khúc này. Hiện nay, ngoài công ty Nam Long, Hoàng Quân từ lâu đã "trung thành" với phân khúc này, Him Lam cũng xuất hiện trên thị trường nhà giá rẻ với chiến lược 2.000 căn hộ trong thời gian tới. Tiêu biểu với các dự án Căn hộ Him Lam Phú Đông tại Dĩ An, Him Lam Đông Nam Riverside tại Thủ Đức và Him Lam Phú An tại Quận 9.

căn hộ him lam phú đông

Phối cảnh dự án căn hộ chung cư Him Lam Phú Đông

Ông Phúc phân tích thêm hạn chế lớn nhất của người trẻ chỉ là số tiền tích luỹ ban đầu còn ít nhưng ưu điểm của họ lại là những người rất giàu có. Đó là giàu có về sức khoẻ, tri thức và tiềm năng phát triển. Đây là những giá trị tín chấp mà giới trẻ có được. Vì vậy chính sách chi trả dài hạn được Him Lam Land đưa ra đối với Căn hộ chung cư Him Lam Phú Đông.

Ví dụ như thời gian đầu người mua nhà chỉ phải trả 10% (khoảng 120 triệu) là ký hợp đồng mua nhà. Từ thời điểm này đến khi nhận nhà, khoảng 18 tháng người mua chỉ phải thanh toán thêm 35% (tương đương 380 triệu). Tại thời điểm nhận nhà khách hàng còn khoảng 50% giá trị căn hộ cần thanh toán, lúc này công ty hỗ trợ cho người mua trả chậm hai năm không lãi suất (mỗi tháng 2%/TGT) hoặc trả chậm trong 4 năm (mỗi tháng 1%/TGT) với lãi suất cố định là 6%/năm trong 4 năm (bằng lãi suất của nhà ở xã hội 6%/năm). Như vậy khách hàng chỉ phải trả 12-15 triệu đồng/ tháng là có thể sở hữu nhà.

Lý giải về sức hấp dẫn của Dự án Him Lam Phú Đông tại Khu Đông Bắc Sài Gòn, đại diện Him Lam Land cho biết:"Để đưa ra được mức giá hợp lý như trên chúng tôi đã chủ động cơ cấu lại diện tích căn hộ, lần này đưa ra các căn hộ diện tích nhỏ phù hợp cho người trẻ từ 60-65m 2 . Mặt khác, để có giá phù hợp chúng tôi chọn các vị trí không phải nằm ở ngay trung tâm mà chọn phát triển chuỗi căn hộ này trên các trục đường chính dễ kết nối với trung tâm và tránh kẹt xe, ví dụ như Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, Võ Văn Kiệt…".

căn hộ mẫu him lam phú đông

Căn hộ Him Lam Phú Đông có diện tích và thiết kế vô cùng hợp lý

Căn hộ Him Lam Phú Đông tuy không có lợi thế nếu xét về khoảng cách đến trung tâm nhưng lại rất thuận lợi về giao thông, tránh kẹt xe do nắm cạnh tuyến đường Phạm Văn Đồng, khách hàng sẽ chỉ mất khoảng 15 phút đi xe máy để đến Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận.

Căn hộ giá rẻ thường bị đánh đồng với dịch vụ tiện ích nghèo nàn hay thiếu khoảng không gian vui chơi cho con cái nhưng Him Lam Phú Đông lại tạo nên sự khác biệt nhờ tâm huyết của Chủ đầu tư. Với mong muốn tạo nên Khu dân cư đáng sống bậc nhất khu Đông Bắc Sài Gòn, khu căn hộ sẽ được thừa hưởng những tiện ích gần như hoàn hảo phục vụ cho cuộc sống năng động của bạn: siêu thị, café, hồ bơi, phòng tập thể dục… và đặc biệt những tiện ích phục vụ cho con nhỏ như sân chơi cho trẻ, công viên, trường mẫu giáo… Tất cả đều đã được tính toán kĩ lưỡng và đảm bảo bởi Thương hiệu uy tín của Chủ đầu tư Him Lam - Top 10 Chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam do tạp chí Nhịp cầu đầu tư Bình Chọn.

tiện ích him lam phú đông

Tiện ích 5 sao tại căn hộ Him Lam Phú Đông

Him Lam Phú Đông có mức giá cực kỳ hấp dẫn trên dưới 1 tỷ, bàn giao nội thất hoàn thiện bếp và nhà vệ sinh với các thương hiệu nổi tiếng TEKA, TOTO do đó khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng bàn giao căn hộ. Hơn nữa, Dự án hiện nay đã hoàn thành móng, khách hàng sẽ được ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2017. Him Lam Land đã tiến hành hoàn thiện gần 1500 căn hộ trong cuối 2015 và 2016 tại 2 dự án lớn là Him Lam Riverside và Him Lam Chợ Lớn như đúng cam kết. Khách hàng mua nhà tại Him Lam Phú Đông sẽ không còn lo lắng việc bàn giao nhà trễ hạn hay chất lượng căn hộ bàn giao như căn hộ mẫu "chỉ là quảng cáo".