KHU ĐÔ THỊ QI ISLAND NGÔ CHÍ QUỐC NGAY SAU CHỢ ĐẦU MỐI THỦ ĐỨC

MỞ BÁN ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ CHỈ TỪ 2,9 TỶ/NỀN

Khu đô thị Qi Island (tên cũ Island Riverside) thuộc là dự án được cấp phép với tên gọi khu nhà ở Phú Quang do công ty xây dựng Phú Quang làm chủ đầu tư. Dự án Qi Island tọa lạc tại đường Vĩnh Phú 41, Thuận An (vừa có quyết định lên thành phố trực thuộc Bình Dương) là vị trí giáp ranh giữa Bình Dương và Hồ Chí Minh (ngay sau chợ đầu mối nông sản Thủ Đức). Quy mô dự án lên tới 32 hecta là 1 tổ hợp gồm nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp đi kèm trung tâm thương mại, trường học, công viên. Đây chắc chắn là kênh đầu tư rất hấp dẫn trong năm 2020 vì hiếm có 1 dự án nào với quy mô lớn như vậy tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông Sài Gòn trong bối cảnh Tp Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn cung dự án mới

Phối cảnh dự án khu đô thị Qi Island

Chưa kể, dự án Qi Island tọa lạc tại Thuận An (vừa cùng Dĩ An đã có quyết định chính thức lên thành phố trực thuộc Bình Dương từ tháng 02/2020). Thuận An hiện là 1 trong những đơn vị có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Bình Dương nhờ lợi thế nằm liền kề Hồ Chí Minh, tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, tập trung nhiều loại hình thương mại dịch vụ đa dạng. Do đó dự án được đánh giá là sẽ thu hút 1 lượng lớn khách đầu tư cũng như mua ở tại Hồ Chí Minh đổ về.

5 ĐIỀU NÊN BIẾT TRƯỚC KHI DỰ ÁN QI ISLAND

1) Qi Island thuộc Thuận An (Bình Dương) nhưng vị trí ngay sau chợ đầu mối Thủ Đức

2) Qi Island có 2 hướng kết nối từ Quốc Lộ 13 (Bình Dương) hoặc Ngô Chí Quốc (Thủ Đức)

3) Qi Island sẽ là khu đô thị cao cấp nhất tại Thuận An

4) Qi Island được bao bọc toàn bộ bởi sông rạch rất thoáng mát

5) Qi Island pháp lý sở hữu sổ hồng lâu dài

Sơ đồ vị trí dự án Qi Island đường Ngô Chí Quốc (ngay sau chợ đầu mối nông sản Thủ Đức)

- Vị trí dự án QI Island: dự án QI Island có quy mô lớn và nằm giáp ranh giữa Thuận An (Bình Dương) và Thủ Đức (Hồ Chí Minh). Về hành chính thì dự án QI Island thuộc địa phận thành phố Thuận An (Bình Dương) nhưng có vị trí giáp ranh Quận Thủ Đức khi nằm ngay sau chợ đầu mối Thủ Đức. Do đó, đường vào dự án có 2 hướng kết nối:

+ Hướng từ Quốc Lộ 13 (Bình Dương): từ ngã tư Bình Phước đi quốc lộ 13 tầm 4km gặp đường Vĩnh Phú 41, đi vào khu dân cư Vĩnh Phú là tới dự án.

+ Hướng từ Ngô Chí Quốc (Thủ Đức): từ ngã tư Bình Phước đi quốc lộ 1A gặp đường Ngô Chí Quốc chạy 2km là tới dự án (ngay sau chợ đầu mối Thủ Đức).

Các cổng kết nối từ dự án Qi Island Bình Dương

Dự án Qi Island là dự án khu đô thị phức hợp bao gồm nhiều loại hình sản phầm gồm: đất nền, nhà phố xây sẵn, biệt thự, căn hộ cao cấp,...Đây là dự án có quyết định phê duyệt 1/500. Hình thức mua bán là bán nhà ở hình thành trong tương lai và sau khi hoàn công thì có sổ hồng sở hữu lâu dài.

PHÁP LÝ DỰ ÁN QI ISLAND CẬP NHẬT TỚI THÁNG 03/2020:

- Quyết định phê quyệt 1/500

- Quyết định công nhận chủ đầu tư

HÌNH THỨC SỞ HỮU CÁC SẢN PHẨM TẠI DỰ ÁN

- Đất nền: chỉ bán đất - tự xây dựng nhưng theo mẫu - hoàn công xong cấp sổ hồng sở hữu lâu dài

- Nhà phố (Shophouse): bán kèm đất và nhà thô xây sẵn - nhà xây theo mẫu - hoàn công xong cấp sổ hồng sở hữu lâu dài

Dự án Qi Island được chia làm 23 phân ku thấp tầng (gồm nhà liên kế và biệt thự) và 1 phân khu cao cầng (xây căn hộ chung cư). Giai đoạn đầu sẽ triển khai bán thấp tầng gồm nhà phố liên kế và biệt thự. Cụ thể quy cách diện tích như sau:

- Nhà phố liên kế:

+ Diện tích đất: 70 - 75 - 80 - 85 - 100 - 120 - 140m2

+ Mật độ xây dựng: trung bình 80%

+ Số tầng cao: 4 tầng

+ Quy cách xây dựng: Có mẫu nhà sẵn yêu cầu xây đúng tầng cao, độ lệch tầng, mặt dựng bên ngoài

- Nhà biệt thự:

+ Diện tích đất: 130 - 150 - 170m2

+ Mật độ xây dựng: trung bình 75%

+ Số tầng cao: 3 tầng

+ Quy cách xây dựng: Có mẫu nhà sẵn yêu cầu xây đúng tầng cao, độ lệch tầng, mặt dựng bên ngoài

Sơ đồ phân khu chức năng dự án Qi Island Bình Dương

Phân khu chi tiết dự án Qi Island

Bản đồ quy hoạch 1/500 dự án Qi Island Bình Dương

- Giá bán: từ 40 triệu/m2

- Nền diện tích 75m2: giá từ 2,9 tỷ/nền

- Nền diện tích 100m2: giá từ 3,9 tỷ/nền

Dự án Qi Island yêu cầu xây dựng nhà theo đúng mặt dựng bên ngoài theo mẫu thiết kế bên dưới, cụ thể:

- Số tầng: 3 tầng (nhà biệt thự), 4 tầng (nhà liên kế)

- Yêu cầu: đúng thiết kế mặt tiền, đúng độ cao tầng, đúng độ lệch tầng, màu sơn

- Không yêu cầu: thiết kế và bố trí bên trong nhà tùy ý, ngăn phòng tùy ý

Tiến độ dự án Qi Island đang làm hạ tầng tháng 02/20202

Tiến độ dự án Qi Island đang làm hạ tầng tháng 02/20202

Công viên trung tâm tại Qi Island đang làm hạ tầng tháng 02/20202